問題
普通借家契約と定期借家契約の違いに関する記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1普通借家契約は更新を前提とする
- 2定期借家契約は更新がなく、期間満了で確定的に終了する
- 3定期借家契約には書面（または電磁的記録）による契約締結が必要である
- 4定期借家契約は口頭でも成立する
正解
4. 定期借家契約は口頭でも成立する
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解説
定期借家契約は借地借家法38条により、書面（公正証書等）または電磁的記録によらなければ成立しません。さらに、契約に先立ち、賃貸人は賃借人に対し書面または電磁的方法で「更新がない」旨を事前説明する必要があります。
一問一答
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