サブリース・特定賃貸借出題頻度 3/3
サブリース
さぶりーす
定義
転貸を前提に賃貸住宅を一括して借り上げ、第三者へ転貸する事業形態。賃貸住宅管理業法で規制対象。
詳細解説
サブリースとは、サブリース業者が賃貸住宅をオーナーから一括借上げ（マスターリース契約）し、入居者へ転貸（サブリース契約）する仕組みである。2020年12月施行の賃貸住宅管理業法（サブリース新法）により、特定賃貸借契約として規制され、重要事項説明・契約締結時書面の交付・誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止が義務付けられた。違反には業務改善命令・業務停止命令・罰則がある。
関連用語
よくある質問
Q. サブリースとは何ですか？
A. 転貸を前提に賃貸住宅を一括して借り上げ、第三者へ転貸する事業形態。賃貸住宅管理業法で規制対象。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。