賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理業法 第71問

解説

管理受託契約の重要事項説明（賃貸住宅管理業法13条）の説明事項は施行規則に列挙されており、管理業務の対象となる賃貸住宅、管理業務の内容及び実施方法、報酬の額並びにその支払の時期及び方法、報酬に含まれていない費用、契約期間、更新・解除に関する事項、再委託に関する事項、責任及び免責に関する事項、委託者への報告に関する事項などが含まれる。これらは委託者が契約締結の判断を適切に行うために必要な情報である。入居者個人の趣味嗜好は契約判断と無関係な個人情報であり、記載事項ではない。賃貸不動産経営管理士試験では、説明事項として規則に定められているか否かの判別（特に報酬に含まれない費用や再委託の扱いが含まれる点）が頻出であるため、列挙事項を体系的に押さえておきたい。