問題
信頼関係破壊の法理に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1賃借人の用法違反が著しい場合、無催告解除が認められうる
- 2無断転貸でも背信的行為と認めるに足りない特段の事情があれば解除は制限される
- 3一般に1～2ヶ月の賃料滞納で直ちに信頼関係破壊と認められる
- 4賃料の支払遅滞が3ヶ月以上に及ぶ場合は、信頼関係破壊と判断されることが多い
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正解
3. 一般に1～2ヶ月の賃料滞納で直ちに信頼関係破壊と認められる
解説
判例上、1～2ヶ月程度の賃料滞納では信頼関係破壊と認められないことが多く、3ヶ月以上の長期滞納で解除が肯定される傾向にあります。背信性が認められない場合は無断譲渡・転貸でも解除制限されます（最判昭28.9.25等）。