問題
賃貸人の義務に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1賃貸人は賃借人に目的物を使用収益させる義務を負う
- 2賃貸人は賃貸物の修繕義務を負う
- 3賃貸人は賃借人が支出した必要費を直ちに償還する義務を負う
- 4賃貸人は賃借人の故意・過失による損傷についても修繕義務を負う
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正解
4. 賃貸人は賃借人の故意・過失による損傷についても修繕義務を負う
解説
賃貸人は使用収益させる義務（民法601条）、修繕義務（606条1項）、必要費の直ちの償還義務（608条1項）を負います。ただし賃借人の責めに帰すべき事由による損傷は賃貸人の修繕義務の対象外（606条1項ただし書、2020年改正で明文化）。