問題
転貸借が適法に行われている場合、賃貸人の権利に関する記述として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃貸人は転借人に直接賃料の支払いを請求できない
- 2賃貸人は、賃借人に対する債権の額を限度として、転借人から直接賃料を取り立てることができる
- 3賃貸人は転貸借の承諾をしたら、賃借人に賃料を請求できなくなる
- 4賃貸人は転借人と新たに賃貸借契約を結ばなければならない
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正解
2. 賃貸人は、賃借人に対する債権の額を限度として、転借人から直接賃料を取り立てることができる
解説
民法613条1項により、適法な転貸借において、賃貸人は転借人に対し直接、賃料の支払いを請求できます。ただし請求の限度は、原賃料と転貸料のうち低い額（賃借人に対する債権の範囲内）です。賃貸人は依然として賃借人にも請求できます。