問題
賃貸借契約終了後、賃借人が物件を明け渡さない場合の賃貸人の請求として、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1建物明渡請求
- 2賃料相当額の損害金請求
- 3不法行為に基づく損害賠償請求
- 4賃借人の財産を直接差し押さえる権利
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正解
4. 賃借人の財産を直接差し押さえる権利
解説
賃貸人は明渡請求、賃料相当額の損害金（不当利得または損害賠償）の請求はできますが、自力で財産を差し押さえることはできません。強制執行は確定判決等の債務名義に基づき執行裁判所を介して行います（自力救済の禁止）。