問題
賃貸物件の所有権が譲渡された場合の敷金関係に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1敷金関係は新賃貸人に承継されない
- 2賃貸人の地位が承継される場合、敷金関係も新賃貸人に承継される
- 3敷金は旧賃貸人がそのまま保管する
- 4敷金は当然に賃借人に返還される
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正解
2. 賃貸人の地位が承継される場合、敷金関係も新賃貸人に承継される
解説
2020年改正民法605条の2第4項により、賃貸人の地位が新所有者に承継される場合、敷金関係も新賃貸人に承継されます。新賃貸人が敷金返還義務を負い、旧賃貸人の地位は消滅します。