問題
造作買取請求権に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1造作買取請求権は契約で排除することはできない
- 2建物賃借人は、賃貸人の同意を得て付加した畳・建具その他の造作を、契約終了時に時価で買い取るよう請求できる
- 3賃借人は無断で付加した造作の買取りも請求できる
- 4造作買取請求権は普通借家契約でしか認められない
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正解
2. 建物賃借人は、賃貸人の同意を得て付加した畳・建具その他の造作を、契約終了時に時価で買い取るよう請求できる
解説
借地借家法33条により、賃借人は賃貸人の同意を得て付加した造作を契約終了時に時価で買い取るよう請求できます。当事者間の特約でこの権利を排除することができます（任意規定）。