問題
取壊し予定の建物の賃貸借に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1取壊し予定建物の賃貸借は認められない
- 2法令または契約により一定期間後に取り壊すことが明らかな建物の賃貸借では、書面（または電磁的記録）で建物の取壊し時に賃貸借が終了する旨を定めることができる
- 3取壊し予定建物の賃貸借は普通借家のみ可能である
- 4取壊し予定建物の賃貸借は口頭の合意で十分である
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正解
2. 法令または契約により一定期間後に取り壊すことが明らかな建物の賃貸借では、書面（または電磁的記録）で建物の取壊し時に賃貸借が終了する旨を定めることができる
解説
借地借家法39条により、取壊し予定建物の賃貸借では、書面または電磁的記録で取壊し時に終了する旨の特約が可能です。これにより建物老朽化や再開発等に対応した柔軟な賃貸借設計が可能となります。