問題
借地契約と借家契約の比較に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1借地は土地、借家は建物の賃貸借である
- 2借地権の存続期間は30年以上だが、借家には法定の下限期間はない（1年未満は期間の定めなしとみなされる）
- 3借地・借家いずれにも更新制度がある
- 4借家契約は最長20年に限定されるが、借地契約は無制限である
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正解
4. 借家契約は最長20年に限定されるが、借地契約は無制限である
解説
建物賃貸借には期間の上限がありません（借地借家法29条2項）。借地権は30年以上で更新があり、建物賃貸借は1年未満なら期間の定めなしとみなされます（29条1項）。両者とも更新制度があります。