問題
借地権の対抗要件に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1借地権の登記がなくても、借地上に登記された建物を所有していれば借地権を第三者に対抗できる
- 2借地権の対抗要件は土地の登記のみである
- 3借地権の対抗要件は地主の同意書である
- 4借地権の対抗要件は住民票の異動である
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正解
1. 借地権の登記がなくても、借地上に登記された建物を所有していれば借地権を第三者に対抗できる
解説
借地借家法10条により、借地権者がその土地上に登記された建物を所有しているとき、借地権の登記がなくても、第三者に借地権を対抗できます。建物の登記名義は借地権者本人のものでなければなりません。