問題
借地借家法における建物賃借権と借地権の主な違いとして、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1建物賃借権は建物の対抗要件として引渡し、借地権は借地上建物の登記が認められる
- 2借地権の存続期間は30年以上、建物賃借権には法定の下限はない（1年未満は期間定めなしとみなされる）
- 3借地権の更新後の期間は最初20年、その後10年。建物賃借権は法定更新後は期間の定めなし
- 4借地権・建物賃借権ともに公正証書による設定が必須である
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正解
4. 借地権・建物賃借権ともに公正証書による設定が必須である
解説
借地権・建物賃借権ともに公正証書は原則不要で、口頭の合意でも成立します（書面要件があるのは定期借家・事業用借地権など特殊形態のみ）。対抗要件・存続期間・更新後期間の各点は記述のとおりです。