問題
標準管理受託契約書における滞納家賃の督促に関する記述として正しいものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は弁護士法に違反しない範囲で電話・書面による督促を行うことができる
- 2管理業者はあらゆる訴訟代理を行うことができる
- 3督促は実力行使（鍵交換等）でも構わない
- 4滞納家賃の督促は法律上禁じられている
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正解
1. 管理業者は弁護士法に違反しない範囲で電話・書面による督促を行うことができる
解説
管理業者の督促は弁護士法72条に違反しない事実上の通知に限られます。訴訟代理は弁護士の専属業務であり、自力救済（鍵交換・物品搬出）は違法です。