問題
原状回復ガイドラインにおける建物全体（躯体・設備）の修繕費用の考え方について、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1建物の躯体や共用設備の経年劣化に対する大規模修繕は賃借人が負担する
- 2建物の躯体や共用設備の経年劣化に対する大規模修繕は賃貸人が負担する
- 3大規模修繕費用は退去時に賃借人から一律徴収する
- 4修繕費用の負担は賃借人と賃貸人で常に折半である
解答と解説を見る
正解
2. 建物の躯体や共用設備の経年劣化に対する大規模修繕は賃貸人が負担する
解説
建物の躯体や共用設備の経年劣化に対する大規模修繕は、本来賃貸人が負担すべきものであり、賃料の中に通常損耗の修繕費用が含まれていると考えられています。賃借人に負担を転嫁することは原則できません。