問題
長期修繕計画に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1長期修繕計画は賃貸住宅の管理上必要ではない
- 2計画的な修繕積立により、突発的な大規模出費を平準化できる
- 3長期修繕計画は宅建業法で必ず作成義務がある
- 4長期修繕計画は1年単位で立てるのが一般的である
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正解
2. 計画的な修繕積立により、突発的な大規模出費を平準化できる
解説
賃貸住宅でも長期修繕計画（一般に20〜30年）を策定し、計画的に修繕積立を行うことで、屋根・外壁・防水・給排水管の更新などの大規模修繕費用を平準化できます。賃貸経営の安定化に重要です。