問題
空室リスクへの対応として、最も適切でないものはどれか。
選択肢
- 1適正な賃料設定と募集条件の見直しを行う
- 2物件の維持管理・リフォームによる魅力向上を図る
- 3管理会社・仲介会社との連携を密にする
- 4空室期間中も賃料を一切下げず、入居者を選別し続ける
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正解
4. 空室期間中も賃料を一切下げず、入居者を選別し続ける
解説
空室リスクへの対応としては、(1)市場相場を踏まえた適正賃料の設定、(2)維持管理・リフォームによる物件価値向上、(3)仲介・管理会社との連携、(4)募集条件（敷金・礼金・フリーレント等）の柔軟な見直し、が有効です。空室期間中も賃料を下げず選別し続けることは、機会損失を増大させ非効率です。