問題
賃貸住宅管理業務の社会的役割に関する次の記述のうち、最も適切でないものはどれか。
選択肢
- 1高齢化や単身世帯の増加に伴い、住宅セーフティネット制度の役割が高まり、管理業者には住宅確保要配慮者への対応が求められる。
- 2空き家・空室の増加が社会問題化しており、賃貸住宅の利活用や適正管理を通じた地域貢献が期待されている。
- 3所有と管理の分離が進む中、賃貸人の高齢化・遠隔地化により、管理業者が果たす役割は限定的になっている。
- 4コンプライアンスの観点から、入居者の人権・差別防止への配慮（外国人・高齢者・障がい者等への対応）が重要である。
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正解
3. 所有と管理の分離が進む中、賃貸人の高齢化・遠隔地化により、管理業者が果たす役割は限定的になっている。
解説
賃貸人の高齢化・遠隔地化が進むほど、所有者に代わって日常管理を行う管理業者の役割は重要かつ拡大しており、限定的とする記述は誤りです（選択肢3は誤り）。住宅セーフティネット制度（住宅確保要配慮者）への対応（選択肢1は正しい）、空き家対策・地域貢献（選択肢2は正しい）、人権・差別防止配慮（選択肢4は正しい）はいずれも管理業者の社会的役割として重要です。