賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理総論 第32問

解説

総務省「住宅・土地統計調査」によれば、民営借家は我が国の住宅ストック（居住世帯のある住宅）の3割弱（約28％前後）を占め、公営借家や給与住宅を含めると借家全体は3分の1を超える。賃貸住宅は持家と並ぶ重要な居住形態であり、その適切な管理の必要性が賃貸住宅管理業法制定の背景となった。「約1割にとどまる」は実態より著しく過少であり、「減少しほぼ消滅しつつある」もストックが高水準で推移する実態に反する。「すべて公営住宅で構成」も、借家の大部分を民営借家が占める統計と矛盾する。賃貸不動産経営管理士試験では、住宅ストックに占める借家・民営借家のおおよその割合や空き家の動向など統計の大づかみな傾向が総論分野で問われるため、正確な桁感を押さえておきたい。