賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理総論 第1問

解説

賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律、2021年6月全面施行）1条は、賃貸住宅管理業を営む者の登録制度を設けて業務の適正な運営を確保するとともに、特定賃貸借契約（サブリース）の適正化のための措置を講ずることにより、良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的な確保を図り、もって国民生活の安定向上および国民経済の発展に寄与することを目的とする。国が家賃を一律に決定すること、住宅戸数を増やすこと自体、契約様式の全国統一はいずれも法の目的ではなく誤りである。管理戸数200戸以上の業者に国土交通大臣への登録を義務付ける制度の入口となる規定であり、法1条の目的（登録制度＋サブリース規制の2本柱）は賃管士試験で最初に押さえるべき最頻出事項である。