賃貸不動産経営管理士 予想問題｜建物・設備管理 第44問

問題

建物の劣化現象とその対応に関する次の記述のうち、最も適切でないものはどれか。

選択肢

1. 1コンクリートの中性化が進行すると、内部鉄筋が腐食し、鉄筋膨張により爆裂やひび割れを引き起こすおそれがある。
2. 2外壁タイルの浮きは、放置すると剥落事故につながるため、打診調査等で早期発見し、定期報告制度に基づく報告も必要となる場合がある。
3. 3シーリング材の劣化は、外壁からの漏水原因となるため、定期的に打ち替えを行うことが望ましい。
4. 4モルタル外壁のヘアークラック（幅0.3mm未満の微細なひび割れ）は、漏水の可能性が高いため、発見次第直ちに大規模補修を行わなければならない。