賃貸不動産経営管理士 一問一答｜建物・設備管理 第20問

解説

鉄筋コンクリート造（RC造）は、不燃材料であるコンクリートが鉄筋を包み込む一体構造であり、耐火性・遮音性・耐久性に優れる。選択肢の中では最も耐火性が高く、建築基準法上の耐火構造の代表例である。鉄骨造（S造）や軽量鉄骨造は、鋼材自体は燃えないものの、火災時の高温で強度が急激に低下するため、耐火建築物とするには耐火被覆を施す必要があり、無被覆のままでは耐火性に劣る。木造は主要構造部が可燃材料であり、防火措置を講じない限り耐火性は最も低い。賃管士試験の建物構造分野では、RC造＝耐火・遮音に優れるが自重が大きく工期が長い、S造＝強度・施工性に優れるが耐火被覆が必要、木造＝軽量・低コストだが防火・遮音に劣る、という長所短所の対比が頻出であり、構造別の特徴を整理して覚えておきたい。