賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸住宅管理総論 第10問

解説

2が正しい。賃貸住宅管理業法1条は、賃貸住宅の入居者の居住の安定の確保と、賃貸住宅の賃貸に係る事業の公正かつ円滑な実施を図ることを法の目的として掲げており、管理業者には、賃貸人の資産価値の維持・収益の確保と入居者の良好な居住環境の維持という双方の利益に配慮し、適正な賃貸借関係を維持する社会的役割が求められる。1は誤りで、入居者からの苦情や生活トラブルへの対応は管理業務の中核の一つである。3は誤りで、増加する空き家を賃貸住宅として活用する提案・管理は、管理業の専門性が期待される社会的役割とされている。4は誤りで、宅建業と賃貸住宅管理業の兼業を禁止する規定はなく、実際にも媒介業務と管理業務を兼営する事業者が多い。総論分野では法1条の目的規定（入居者の居住の安定の確保）の文言がそのまま問われることが多く、キーワードとして確実に押さえたい。