問題
賃貸住宅管理業の意義・社会的役割に関する記述として、正しいものはどれか。
選択肢
- 1賃貸住宅管理業者は、入居者の生活トラブル相談には応じる必要がない。
- 2賃貸住宅管理業者は、賃貸人と入居者の双方の利益に配慮し、適正な賃貸借関係の維持に努める役割を担う。
- 3空き家の活用促進は、賃貸住宅管理業の役割とは関係がない。
- 4賃貸住宅管理業者は、宅建業者と兼業することはできない。
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正解
2. 賃貸住宅管理業者は、賃貸人と入居者の双方の利益に配慮し、適正な賃貸借関係の維持に努める役割を担う。
解説
2が正しい。賃貸住宅管理業は「貸主・借主双方の利益調整」が社会的役割。1は誤り（入居者対応は重要業務）。3は誤り（空き家活用は管理業の社会的役割の一つ）。4は誤り（兼業可能、実際多くは兼業）。