問題
管理受託契約の標準管理受託契約書（国交省策定）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1標準管理受託契約書は法律で使用が義務付けられており、これと異なる契約は無効である。
- 2標準管理受託契約書は、賃貸人と管理業者の合意により内容を変更することができる。
- 3標準管理受託契約書では、家賃等の徴収業務は必ず管理業者が行うこととされている。
- 4標準管理受託契約書では、緊急時の修繕についても管理業者は無条件に対応義務を負う。
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正解
2. 標準管理受託契約書は、賃貸人と管理業者の合意により内容を変更することができる。
解説
2が正しい。標準管理受託契約書は雛形であり、法的拘束力はない（任意のひな型）。当事者合意で変更可能。1は誤り（義務付けではない）。3・4は誤りで、業務範囲は契約により定まる。