賃貸不動産経営管理士 予想問題｜標準管理受託契約書 第9問

解説

2が正しい。標準管理受託契約書は、国土交通省が管理受託契約の指針として策定したひな形（モデル契約書）であり、使用が法令で義務付けられたものではなく、賃貸人と管理業者の合意により条項を修正・追加して使用することができる。1は誤りで、標準契約書と異なる内容の契約も、賃貸住宅管理業法等の強行法規に反しない限り有効である。3は誤りで、家賃等の徴収業務を管理業務に含めるか否かを含め、業務の範囲は個々の契約で定めるものであり、必ず管理業者が行うと固定されてはいない。4も誤りで、標準契約書の緊急時対応の条項は、災害・事故等により委託者の承認を受ける時間的余裕がない場合に、承認を受けずに業務を実施したうえで速やかに通知する旨を定めるものであって、無条件の対応義務を課すものではない。ひな形の法的性質（任意・拘束力なし）は標準契約書関連の最頻出ポイントである。