問題
業務管理者の禁止行為又は罰則に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1業務管理者は、管理業務に関し相手方を威迫する行為を行わせてはならない管理・監督義務を負う。
- 2業務管理者の名義貸しは法律上禁止されており、違反した場合は業務管理者の地位を失う事由となる。
- 3業務管理者が一定の罪を犯し罰金以上の刑に処せられた場合、業務管理者の要件を欠くこととなる。
- 4業務管理者には固有の罰則規定が設けられており、業務管理者個人に対し直接的な罰金が科される条文がある。
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正解
4. 業務管理者には固有の罰則規定が設けられており、業務管理者個人に対し直接的な罰金が科される条文がある。
解説
4が誤り：賃貸住宅管理業法には業務管理者個人を直接処罰する独立規定はなく、罰則は主に賃貸住宅管理業者（事業者）に科される。業務管理者個人は欠格・解任など監督上の不利益を受ける。1正：業務管理者は管理業務の管理・監督義務を負う（法12条）。2正：名義貸しは事実上禁止される。3正：欠格事由に該当する。