相続・事業承継共通出題頻度 3/3
路線価方式
ろせんかほうしき
定義
市街地の宅地評価に用いる方式で、道路に付された路線価に面積を乗じて算出する。
詳細解説
路線価は国税庁が毎年7月に公表し、道路1㎡当たりの価額を千円単位で示す（公示地価のおおむね80%水準）。評価額は路線価×各種補正率×面積で計算する。補正率には奥行価格補正、側方路線影響加算、二方路線影響加算などがあり、不整形地補正や間口狭小補正で減額されることもある。借地権割合は路線価図に記号A〜Gで記載（90%〜30%）され、借地権評価に使用する。
関連用語
よくある質問
Q. 路線価方式とは何ですか？
A. 市街地の宅地評価に用いる方式で、道路に付された路線価に面積を乗じて算出する。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 相続・事業承継の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。