相続・事業承継共通出題頻度 3/3
借地権割合
しゃくちけんわりあい
定義
自用地評価額に対する借地権評価額の割合。路線価図にA〜G（90%〜30%）で記載される。
詳細解説
借地権割合は地域ごとに定められ、商業地ほど高く（A:90%, B:80%）、住宅地や郊外ほど低く（F:40%, G:30%）なる。借地権の評価額は自用地評価額×借地権割合で計算する。貸宅地（底地）の評価額は自用地評価額×（1－借地権割合）、貸家建付地は自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）で計算する。
関連用語
よくある質問
Q. 借地権割合とは何ですか？
A. 自用地評価額に対する借地権評価額の割合。路線価図にA〜G（90%〜30%）で記載される。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 相続・事業承継の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。