不動産共通出題頻度 3/3
路線価
ろせんか
定義
国税庁が相続税・贈与税の計算のため毎年1月1日時点の主要な街路に面する宅地の1㎡当たり評価額として公表する価格。
詳細解説
相続税路線価とも呼ばれ、国税庁が毎年7月1日頃に公表する。評価水準は公示価格の約80％に設定され、相続税・贈与税の土地評価の基礎となる。路線価が設定されていない地域では倍率方式が用いられる。実務では「財産評価基本通達」に基づき、奥行価格補正や側方路線影響加算等で補正して評価額を算出する。
「路線価」が出る問題に挑戦
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不動産
相続税や贈与税の算定基礎となる土地の評価額として用いられる路線価は、公示価格の何％を目安に設定されているか。
不動産
固定資産税評価額は、公示価格の何％を目安に設定されているか。
不動産
不動産取得税の課税標準の特例として、一定の要件を満たす新築住宅の場合、固定資産税評価額からいくらが控除されるか。
関連用語
よくある質問
Q. 路線価とは何ですか？
A. 国税庁が相続税・贈与税の計算のため毎年1月1日時点の主要な街路に面する宅地の1㎡当たり評価額として公表する価格。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。