不動産共通出題頻度 2/3
表題部
ひょうだいぶ
定義
登記記録のうち不動産の物理的状況（所在・地番・地目・面積等）を記録する部分で、不動産の基本情報を示す。
詳細解説
土地の表題部には所在・地番・地目・地積が、建物の表題部には所在・家屋番号・種類・構造・床面積が記録される。表題部の登記（表示登記）は所有者に申請義務があり、新築建物は取得後1ヶ月以内に表題登記を行わなければならない。土地家屋調査士が専門家として代理申請を担う。
「表題部」が出る問題に挑戦
読んだ内容は“思い出す”ほど記憶に残ります。解答・解説つき・基本無料で確認できます。
不動産
不動産の登記記録において、所有権に関する事項が記録されるのはどこか。
不動産登記には公信力が認められていないため、登記記録上の権利者が真実の権利者と異なっている場合に、登記記録を信じて不動産を購入した者は、原則として、その不動産に対する権利の取得について法的に保護されない。
不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部（甲区）に記録される。
関連用語
よくある質問
Q. 表題部とは何ですか？
A. 登記記録のうち不動産の物理的状況（所在・地番・地目・面積等）を記録する部分で、不動産の基本情報を示す。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 2/3（★2）。 中程度の頻度で出題されます。