不動産共通出題頻度 3/3
固定資産税評価額
こていしさんぜいひょうかがく
定義
市町村が固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税の計算基礎として評価する価格で、3年ごとに評価替えされる。
詳細解説
総務大臣が定める固定資産評価基準に基づき市町村長が決定し、固定資産課税台帳に登録される。評価水準は公示価格の約70％。土地については3年に一度評価替えが行われる（直近は2024年）。固定資産税のほか、都市計画税・不動産取得税・登録免許税の課税標準となり、納税通知書または評価証明書で確認できる。
関連用語
よくある質問
Q. 固定資産税評価額とは何ですか？
A. 市町村が固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税の計算基礎として評価する価格で、3年ごとに評価替えされる。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。