不動産共通出題頻度 3/3
宅地建物取引士
たくちたてものとりひきし
定義
宅地建物取引業法に基づく国家資格者で、重要事項説明・37条書面への記名など独占業務を担う。
詳細解説
宅建業者は事務所ごとに従業員5人に1人以上の割合で専任の宅建士を置かなければならない。独占業務は①重要事項説明、②重要事項説明書（35条書面）への記名、③契約書（37条書面）への記名の3つ。宅建士証は5年ごとに更新が必要で、法定講習の受講が義務付けられている。
関連用語
よくある質問
Q. 宅地建物取引士とは何ですか？
A. 宅地建物取引業法に基づく国家資格者で、重要事項説明・37条書面への記名など独占業務を担う。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。