問題
住宅ローンの返済方法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1元利均等返済は、毎回の返済額（元金＋利息）が一定であり、返済当初は利息の割合が大きい
- 2元金均等返済は、毎回の返済額（元金＋利息）が一定であり、返済当初は元金の割合が小さい
- 3元利均等返済と元金均等返済を比較した場合、他の条件が同じであれば総返済額は元利均等返済の方が少ない
- 4元金均等返済では、返済が進むにつれて毎回の返済額が増加する
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正解
1. 元利均等返済は、毎回の返済額（元金＋利息）が一定であり、返済当初は利息の割合が大きい
解説
元利均等返済は、毎回の返済額（元金＋利息の合計）が一定の返済方法です。返済当初は利息の割合が大きく、返済が進むにつれて元金の割合が増えていきます。元金均等返済は毎回の元金返済額が一定で、返済が進むと利息が減少するため毎回の返済額は減少します。総返済額は元金均等返済の方が少なくなります。