問題
不動産の鑑定評価の手法のうち、対象不動産が将来生み出すであろう純収益の現在価値の総和を求めて価格を算出する方法はどれか。
選択肢
- 1原価法
- 2取引事例比較法
- 3収益還元法
- 4路線価方式
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正解
3. 収益還元法
解説
収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろう純収益の現在価値の総和を求めて価格を算出する手法です。直接還元法とDCF法の2つがあります。原価法は再調達原価を基に減価修正して求め、取引事例比較法は類似の取引事例から比較して求めます。
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不動産難易度: 易
FP技能士2級 過去問｜不動産 第141問
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