問題
宅地建物取引業における媒介契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1一般媒介契約では、依頼者への業務報告義務がある
- 2専任媒介契約の有効期間は最長6カ月である
- 3専属専任媒介契約では、依頼者は自ら発見した相手方と直接契約することができない
- 4専任媒介契約では、レインズへの登録義務はない
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正解
3. 専属専任媒介契約では、依頼者は自ら発見した相手方と直接契約することができない
解説
専属専任媒介契約では、依頼者は自ら発見した相手方と直接契約することができず、必ず媒介業者を通す必要があります。一般媒介契約には業務報告義務はなく、専任媒介契約の有効期間は最長3カ月です。専任媒介契約では契約締結日から7日以内にレインズへ登録する義務があります。