問題
相続財産の評価において、宅地の路線価方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1路線価方式では、路線価に地積を乗じて評価額を算出する
- 2路線価方式では、路線価に各種補正率と地積を乗じて評価額を算出する
- 3路線価は固定資産税評価額の80%を目安に設定される
- 4路線価方式は、主に農村部の宅地の評価に用いられる
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正解
2. 路線価方式では、路線価に各種補正率と地積を乗じて評価額を算出する
解説
路線価方式では、路線価に奥行価格補正率などの各種補正率と地積を乗じて評価額を算出します。単に路線価に地積を乗じるだけではありません。路線価は公示価格の80%を目安に設定されます（固定資産税評価額の80%ではない）。路線価方式は主に市街地の宅地に用いられ、農村部等では倍率方式が用いられます。