FP技能士2級 一問一答｜相続・事業承継 第193問

解説

【正解】自用地評価額×（1－借地権割合） 【解説】 貸宅地（底地）の相続税評価額は「自用地評価額×（1－借地権割合）」で計算します。土地を貸して借地権が設定されているため、借地権割合分の評価減が行われる仕組みです。「自用地×（1－借家権割合×賃貸割合）」は貸家の家屋評価式、「自用地×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」は貸家建付地の評価式、「自用地×借地権割合」は借地権自体の評価式であり、いずれも貸宅地の式ではありません。 【関連知識】 ■土地の評価式 ・自用地: 通常の評価額 ・借地権: 自用地評価額×借地権割合 ・貸宅地（底地）: 自用地評価額×（1－借地権割合） ・貸家建付地: 自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合） ・貸家建付借地権: 借地権評価額×（1－借家権割合×賃貸割合） ■借地権割合 ・路線価図に記号（A〜G）で表示、30%〜90% ■借家権割合: 全国一律30%