問題
住宅ローンの繰上返済に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1期間短縮型は、毎月の返済額を減らす方法である
- 2返済額軽減型は、返済期間を短くする方法である
- 3一般に、期間短縮型の方が返済額軽減型よりも利息の軽減効果が大きい
- 4繰上返済の手数料は、すべての金融機関で無料である
正解
3. 一般に、期間短縮型の方が返済額軽減型よりも利息の軽減効果が大きい
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解説
【正解】一般に、期間短縮型の方が返済額軽減型よりも利息の軽減効果が大きい 【解説】 同じ金額を繰上返済した場合、期間短縮型のほうが返済額軽減型より利息軽減効果が大きくなります。期間短縮型は毎月の返済額を変えずに返済期間を短くする方法、返済額軽減型は返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす方法なので、両者の説明を入れ替えた選択肢は誤りです。繰上返済の手数料は金融機関や繰上返済方法（インターネット・窓口）によって異なり、すべての金融機関で無料というわけではありません。 【関連知識】 ■繰上返済の2タイプ ・期間短縮型：返済額そのまま、期間を短縮 → 利息軽減効果大 ・返済額軽減型：期間そのまま、月額を軽減 → 家計負担軽減 ■選択のコツ ・トータル支払額重視：期間短縮型 ・毎月のキャッシュフロー重視：返済額軽減型 ・早期実施ほど利息軽減効果が大
一問一答
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