問題
住宅ローンの繰上返済に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1期間短縮型は、毎月の返済額を減らす方法である
- 2返済額軽減型は、返済期間を短くする方法である
- 3一般に、期間短縮型の方が返済額軽減型よりも利息の軽減効果が大きい
- 4繰上返済の手数料は、すべての金融機関で無料である
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正解
3. 一般に、期間短縮型の方が返済額軽減型よりも利息の軽減効果が大きい
解説
住宅ローンの繰上返済には期間短縮型と返済額軽減型があります。期間短縮型は毎月の返済額を変えずに返済期間を短くする方法で、返済額軽減型は返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす方法です。一般に、同じ金額を繰上返済した場合、期間短縮型の方が利息の軽減効果が大きくなります。手数料は金融機関によって異なります。