FP技能士2級 一問一答｜金融資産運用 第342問

解説

【正解】J-REITは、収益の90%超を分配するなどの要件を満たすと、分配金が損金算入され、法人税が実質的に非課税となる 【解説】 J-REITは、利益の90%超を分配するなどの要件を満たすと、分配金が損金算入され法人税が実質的に非課税となる仕組みを持っています。J-REITの分配金は法人税が実質非課税のため、二重課税排除の必要性がなく配当控除の適用を受けることはできません。J-REITは証券取引所に上場しているため流動性は高く、投資口価格はリアルタイムで変動するので、流動性低・基準価額算出とする選択肢は誤りです。 【関連知識】 ■J-REITの特徴 ・収益の90%超分配で法人税実質非課税 ・証券取引所に上場（リアルタイム取引） ・分配金は配当所得（20.315%課税） ・配当控除：適用不可（二重課税なし） ■投資対象 ・オフィス、住宅、商業施設、物流施設、ホテルなど ・少額から不動産投資が可能 ■リスク ・不動産市況、金利変動、空室率