FP技能士2級 一問一答｜相続・事業承継 第398問

解説

【正解】路線価は、地価公示価格の約80%を目安に設定されている 【解説】 路線価は、地価公示価格の約80%を目安に設定されているため、約70%とする選択肢は誤りです（70%は固定資産税評価額の目安）。路線価は毎年1月1日を評価時点として国税庁が7月に公表するため、4月1日を評価時点とする選択肢は誤りです。路線価が定められていない地域では、倍率方式（固定資産税評価額×倍率）により評価するため、評価額がゼロとなるわけではありません。 【関連知識】 ■土地の評価額の目安（公示価格を100%として） ・公示価格：100%（国土交通省、3月公表） ・路線価：80%（国税庁、7月公表、1月1日基準） ・固定資産税評価額：70%（市町村、3年に1度評価替え） ・実勢価格：取引市場での価格（変動） ■相続税評価の2方式 ・路線価方式：市街地的形態を形成する地域 ・倍率方式：路線価のない地域（固定資産税評価額×倍率） ■評価減 ・小規模宅地等の特例で大幅減額可能