問題
リバースモーゲージとリースバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1リバースモーゲージは自宅を売却して賃借する仕組みである
- 2リースバックは自宅を担保に融資を受ける仕組みである
- 3リバースモーゲージは所有権を保持したまま融資を受け、リースバックは所有権を移転して賃借する
- 4いずれも契約時に自宅の所有権が金融機関に移転する
正解
3. リバースモーゲージは所有権を保持したまま融資を受け、リースバックは所有権を移転して賃借する
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
【正解】リバースモーゲージは所有権を保持したまま融資を受け、リースバックは所有権を移転して賃借する 【解説】 リバースモーゲージは自宅の所有権を保持したまま担保提供して融資を受け、死亡時に売却して一括返済する仕組みです。一方リースバックは自宅を買主に売却して所有権を移転し、その買主と賃貸借契約を結んで住み続ける仕組みです。所有権の扱いと資金調達方法が逆になっている選択肢、両方とも所有権が移転するとする選択肢はいずれも誤りです。 【関連知識】 ・リバースモーゲージ: 所有権保持＋担保提供、月々返済不要、死亡時一括返済 ・リースバック: 所有権移転、買戻し可能な契約もあり、賃料負担あり ・両者の共通点: 高齢者の老後資金確保手段として活用される
一問一答
全600問を繰り返し学習