問題
リバースモーゲージとリースバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1リバースモーゲージは自宅を売却して賃借する仕組みである
- 2リースバックは自宅を担保に融資を受ける仕組みである
- 3リバースモーゲージは所有権を保持したまま融資を受け、リースバックは所有権を移転して賃借する
- 4いずれも契約時に自宅の所有権が金融機関に移転する
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正解
3. リバースモーゲージは所有権を保持したまま融資を受け、リースバックは所有権を移転して賃借する
解説
リバースモーゲージは自宅の所有権を保持したまま担保として融資を受け、死亡時に売却して返済する仕組みです。リースバックは自宅を売却して所有権を移転し、買主から賃借して住み続ける仕組みです。資金調達方法と所有権の扱いが異なります。