問題
貸宅地の評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1貸宅地の評価額は、自用地評価額×(1-借家権割合)で算出される
- 2貸宅地の評価額は、自用地評価額×(1-借地権割合)で算出される
- 3貸宅地の評価額は、自用地評価額×借地権割合で算出される
- 4貸宅地の評価額は、自用地評価額と同額である
正解
2. 貸宅地の評価額は、自用地評価額×(1-借地権割合)で算出される
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解説
【正解】貸宅地の評価額は、自用地評価額×(1-借地権割合)で算出される 【解説】 貸宅地（底地）の評価額は「自用地評価額×(1-借地権割合)」で算出されます。土地を他人に貸している場合、借地権が設定されているため、自用地としての評価額から借地権に相当する部分を控除します。借地権割合は路線価図に記載されています。借家権割合や借地権割合そのままの式、自用地と同額とする選択肢はいずれも誤りです。 【関連知識】 ・自用地: 通常の評価額 ・借地権: 自用地評価額×借地権割合 ・貸宅地（底地）: 自用地評価額×(1-借地権割合) ・借地権割合: 路線価図にA〜Gの記号で表示
一問一答
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