問題
【2023年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問7 建築基準法に従い、下記の資料の土地に建築物を建てる場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件は一切考慮しない。 ＜資料＞ ・敷地面積：120m²（12m×10m） ・第一種住居地域 ・建蔽率：6/10 ・容積率：30/10 ・前面道路：市道6m、市道5m ・前面道路の幅員に対する法定乗数：4/10
選択肢
- 1240m²
- 2288m²
- 3360m²
- 4200m²
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正解
2. 288m²
解説
前面道路が2つある場合、広い方の道路幅員（6m）を使用。前面道路の幅員による容積率＝6m×4/10＝240%。指定容積率300%と比較して小さい方の240%を適用。延べ面積＝120m²×240%＝288m²。