問題
【2025年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問8 建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 ＜資料＞ ・敷地面積：240㎡（角地：幅員10m市道と幅員6m市道に面する） ・第一種住居地域 ・指定建蔽率：60％ ・指定容積率：300％ ・前面道路の幅員に対する法定乗数：4/10
選択肢
- 1576㎡
- 2720㎡
- 3864㎡
- 4960㎡
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正解
2. 720㎡
解説
正解は720㎡。前面道路の幅員は広い方の10mを採用しますが、12m未満のため容積率の制限を計算します。前面道路による容積率＝10m×4/10＝400％。指定容積率300％と比較して小さい方の300％を採用。延べ面積の最高限度＝240㎡×300％＝720㎡。