FP技能士2級 過去問｜練習問題 第58問

問題

相続により取得した宅地の相続税評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1貸家建付地の価額は、「自用地価額×（1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」の算式により計算した金額によって評価する。
2. 2被相続人が、所有する宅地の上に店舗用建物を建築し、当該建物を賃貸借契約により第三者に賃貸していた場合、その宅地は貸家建付地として評価する。
3. 3被相続人が、所有する宅地に建物の所有を目的とする賃借権を設定し、借地人がその宅地の上に自宅を建築して居住していた場合、その宅地は貸宅地として評価する。
4. 4被相続人が、所有する宅地を使用貸借により子に貸し付け、その子がその宅地の上に自宅を建築して居住していた場合、その宅地は貸宅地として評価する。