問題
区分所有法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1区分所有建物の共用部分の持分割合は、原則として各区分所有者の専有部分の床面積の割合による。
- 2区分所有建物の管理に関する事項を定める規約の変更は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要である。
- 3区分所有建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数による集会の決議が必要である。
- 4区分所有者の集会の招集は、原則として集会の日より少なくとも2週間前に通知しなければならないが、建替え決議の場合は少なくとも1ヶ月前に通知する必要がある。
解答と解説を見る
正解
4. 区分所有者の集会の招集は、原則として集会の日より少なくとも2週間前に通知しなければならないが、建替え決議の場合は少なくとも1ヶ月前に通知する必要がある。
解説
正解は選択肢4。区分所有者の集会の招集通知は原則として1週間前（規約で伸縮可能）ですが、建替え決議の場合は少なくとも2ヶ月前に通知する必要があります（1ヶ月前ではありません）。2週間前という記述も通常の集会については正しくありません。