問題
建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて共用部分の持分を有する。
- 2規約の設定、変更、廃止は、区分所有者および議決権の各過半数の賛成で行うことができる。
- 3共用部分の変更（その形状または効用の著しい変更を伴わないものを除く）は、区分所有者および議決権の各過半数で決する。
- 4建物の建替えは、区分所有者および議決権の各3分の2以上の賛成で決する。
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正解
1. 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて共用部分の持分を有する。
解説
区分所有法では、区分所有者は規約に別段の定めがない限り、その持分（専有部分の床面積の割合）に応じて共用部分の持分を有します。規約の設定・変更・廃止には区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が必要です。共用部分の重大変更には4分の3以上、建替えには5分の4以上の賛成が必要です。