問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産の登記記録は、表題部と権利部で構成される。
- 2権利部の甲区には、所有権に関する事項が記録される。
- 3権利部の乙区には、所有権以外の権利に関する事項が記録される。
- 4不動産の登記には公信力があり、登記された内容は必ず真実であるとみなされる。
解答と解説を見る
正解
4. 不動産の登記には公信力があり、登記された内容は必ず真実であるとみなされる。
解説
日本の不動産登記には公信力がありません。登記の内容が真実の権利関係と異なる場合、登記を信頼して取引した者が保護されるとは限りません。登記記録は表題部と権利部で構成され、甲区には所有権に関する事項、乙区には所有権以外の権利（抵当権、地上権等）が記録されます。