問題
不動産所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産所得の金額は、総収入金額から必要経費を差し引いて計算する
- 2不動産の売却による所得は、不動産所得に該当する
- 3不動産所得は、分離課税の対象である
- 4不動産所得の赤字は、すべて他の所得と損益通算できる
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正解
1. 不動産所得の金額は、総収入金額から必要経費を差し引いて計算する
解説
不動産所得 ＝ 総収入金額 − 必要経費で計算します。不動産の売却による所得は譲渡所得です。不動産所得は総合課税の対象です。不動産所得の赤字のうち、土地取得のための借入金利子に相当する部分は損益通算できません。