問題
住宅ローンを利用してマンションを取得し、新たに所得税における住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、住宅借入金の償還期間は（ ）以上でなければならない。
選択肢
- 110年
- 213年
- 315年
正解
1. 10年
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解説
正解は「10年」である。住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の適用を受けるには、償還期間10年以上の住宅借入金を利用していることが要件であり、「13年」は新築住宅等における控除期間（最長13年）との混同を狙った誤り、「15年」という要件は存在しない。このほかの主な適用要件として、住宅取得等の日から6カ月以内に居住を開始し控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住していること、控除を受ける年分の合計所得金額が原則2,000万円以下であること、床面積が原則50㎡以上（合計所得金額1,000万円以下の者の新築等は40㎡以上）でその2分の1以上が自己の居住用であることが問われる。繰上げ返済により償還期間が当初の借入日から通算10年未満となった場合は以後の適用を受けられない点、給与所得者は初年度のみ確定申告が必要で2年目以降は年末調整で適用できる点も、FP3級タックス分野の頻出ポイントである。
一問一答
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