管理業務主任者 一問一答｜民法・その他関連法令 第46問

解説

建物の賃借人は、賃貸人の同意を得て建物に付加した畳、建具その他の造作がある場合には、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了するときに、賃貸人に対しその造作を時価で買い取るべきことを請求することができます（借地借家法第33条第1項）。賃貸人から買い受けた造作についても同様です。この造作買取請求権は任意規定であり、当事者間の特約で排除することができます（同法第37条が強行規定とする条文に第33条は含まれません）。よって賃貸人の同意を得て付加した造作について時価で買取請求できるとする記述が正しいです。根拠：借地借家法第33条。